בלב העיר תל אביב, במשולש הרחובות החשמונאים, קרליבך ודרך בגין - סמוך למוקדי התרבות והבילוי של תל-אביב, הבימה, היכל התרבות והסינמטק - מתוכנן רובע עירוני חדש.

הרובע החדש משתלב במרקם העירוני הקיים, תוך פיתוח ושדרוג הסביבה והוספת שימושים מעורבים – מגורים, מסחר ומבני ציבור סביב פארק מרכזי רחב ידיים.

במפלס הרחוב מתוכננת קולונדה מסחרית. רחוב הולכי רגל מסחרי קושר את רחובות החשמונאים וקרליבך ומהווה המשך לציר תרבות הנמשך ממרכז גולדה, בואך "כיכר השוק".

התכנון מנצל את הפרשי הגובה באתר, תוך הפרדה של אזור הפארק והמגורים מהמסחר ומהרחובות הסואנים. ההפרדה שומרת על האיזון של סביבת מגורים שקטה, בעלת איכות חיים ופרטיות, בלב העיר בסביבה עירונית "ללא הפסקה". הפרויקט הינו תוצאה של התחרות אדריכלית.

היקף הפרויקט: כ-1700 דירות. כ-500,000 מ"ר ברוטו (כולל קומות חניה) כ-230,000 מ"ר עיקרי שטח הפרויקט כ-60 דונם